“这块土地升值了将近9倍！”近日，一笔22.4万元的款项汇入了海垦八一总场有限公司的账户，该公司经营管理部部长刘盛全感慨地对记者说。

　　原来，在农业用地规范管理工作中，八一总场公司收回了一块面积640.8亩的土地。今年年初，该公司按照一类地的标准，以每亩350元共22.4万元的价格，承包给了南华椰威糖业有限公司用于种植甘蔗，合同期为两年。这是该公司开展农业用地规范管理工作后，收到的一笔数额最大的土地租金。

　　刘盛全说，该地块在未收回之前，租金很低，每亩地价才40元，且承包人员情况复杂，既有退休人员，又有外来的承包户等。现在土地使用权掌握在公司手上，合同期满后，还可以用于发展适合的产业项目。

　　在农业用地规范管理工作中，八一总场公司严格按照指导地价制定换签合同地价标准，确保土地收益最大化。2016年，该公司收缴承包管理费用的土地总面积3.8万多亩，实收土地费320万元。在换签合同后，预计可收缴费用的土地总面积达4.7万多亩，应收土地费712万多元，相比去年增加392万元。

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